Продажба

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба156 800 €1 866 €/м²
Очакван наем701 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска696 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 802 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, използвани са висококачествени материали.
Локацията е удобна, с близост до магазини, транспорт и учебни заведения, което осигурява добра градска среда.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и съвременен дизайн.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 696 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района