Продажба

Двустаен апартамент в кв. Левски, Варна с асансьор

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба129 300 €2 020 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (217 имота)

Площ
64 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска574 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (217 имота) — 2 020 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда, разположен в квартал Левски, град Варна. Имотът е на 7-ми етаж от 10 в тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за малко семейство или инвестиция. Апартаментът има асансьор и паркомясто, което улеснява ежедневието.

Сградата е ново строителство с качествени материали и модерни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до Технически университет Варна, магазини, училища и детски градини, което я прави подходяща за живеене или отдаване под наем.

Имотът представлява балансирана възможност за комфортно жилище с добър потенциал за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 574 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района