Продажба

Двустаен апартамент в Конфуто, Варна с югоизточно изложение

ВарнаКонфуто
Публикувано: 30 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба139 900 €2 331 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Конфуто (20 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 10 000 €
  1. 149 900 €30 Август 2026Първоначална цена
  2. 139 900 €▼ 10 000 € (6.7%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Конфуто (20 имота) — 2 331 €/м² срещу 2 122 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Конфуто, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2012 година.

Разпределението включва антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и избено помещение, като жилището е без преходни стаи и с югоизточно изложение.

Сградата е с контрол на достъпа, видеонаблюдение и асансьор, а апартаментът е оборудван с интернет и предлага възможност за закупуване на паркомясто.

Районът е урбанизиран и предлага удобства за ежедневен живот, като близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в добре поддържана сграда с удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Конфуто

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • контрол на достъпа
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района