Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Колхозен пазар

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба129 000 €1 343 €/м²

Очакван наем455 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Недвижими имоти 'Admiral Real Estatae' Ви предлага за продажба ДВУСТАЕН апартамент в района на Фулмакс Център идеален за двойки или инвестиция. Локация : В района на Фулмакс Център комуникативно и предпочитано място с удобен достъп до централната част на града, магазини, заведения, спирки на градския транспорт и основни пътни артерии. Характеристики : Площ : 96 кв.м , Етаж : 5 от 5 Разпределение : - входно антре - всекидневна с кухненски бокс и излаз на балкон - спалня с излаз на балкон - баня с тоалет - мазе за допълнително съхранение Допълнителни предимства : Югозападно изложение топъл и слънчев апартамент през целия ден ✔ Нова тухлена сграда с Акт 16 гаранция за качество и комфорт , Опция за завършване до ключ по избор на клиента на преференциални цени Този имот е перфектен за двойки, които търсят уютен дом с отлична локация, както и за инвестиция, осигуряваща висока възвръщаемост. Свържете се с нас за повече информация и оглед! Валентина Игнатова тел. 0878 699 443 код - 225225

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.