Продажба

Двустаен апартамент в Колхозен пазар, Варна с асансьор

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба152 300 €1 791 €/м²
Очакван наем469 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска676 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 1 791 €/м² срещу 1 962 €/м².

Апартаментът се намира в нова сграда в района на Колхозен пазар, Варна. Разполага с две стаи и обща площ от 85 кв.м, като е разположен на 3-ти етаж от 7. Възможно е преустройство в тристаен без преходни стаи. Строителството е от тухла, с висок клас материали и включва асансьор. Районът е урбанизиран, с добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 676 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • висок клас строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района