Продажба−13% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Колхозен пазар, Варна с тераси

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба144 000 €1 694 €/м²
Очакван наем456 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Колхозен пазар, на 5-ти етаж в тухлена сграда от 1999 г. Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс и покрита тераса, спалня с дрешник и втора тераса, както и комбиниран санитарен възел. Жилището е с функционално разпределение и светли помещения, което осигурява удобство при ползване. Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, а апартаментът разполага с избено помещение с площ 5 кв.м, включено в цената. Локацията е комуникативна, близо до Grand Mall Варна, магазини, детска градина, училище и спирки на градския транспорт. Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до всички части на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • две тераси
  • избено помещение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района