Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Колхозен пазар, Варна с тераси

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба143 000 €1 682 €/м²
Очакван наем469 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 000 €
  1. 144 000 €24 Юли 2026Първоначална цена
  2. 143 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 1 682 €/м² срещу 1 962 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Колхозен пазар, на 5-ти етаж в тухлена сграда от 1999 г. Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс и покрита тераса, спалня с дрешник и втора тераса, както и комбиниран санитарен възел. Жилището е с функционално разпределение и светли помещения, което осигурява удобство при ползване. Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, а апартаментът разполага с избено помещение с площ 5 кв.м, включено в цената. Локацията е комуникативна, близо до Grand Mall Варна, магазини, детска градина, училище и спирки на градския транспорт. Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до всички части на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • две тераси
  • избено помещение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района