Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 20 July 2026 Updated: 3 August 2026
Sale144,000 €1,694 €/m²
Expected rent454 € /mo
Area
85 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
1999

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment639 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent454 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 185 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Колхозен пазар, на 5-ти етаж в тухлена сграда от 1999 г. Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс и покрита тераса, спалня с дрешник и втора тераса, както и комбиниран санитарен възел. Жилището е с функционално разпределение и светли помещения, което осигурява удобство при ползване. Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, а апартаментът разполага с избено помещение с площ 5 кв.м, включено в цената. Локацията е комуникативна, близо до Grand Mall Варна, магазини, детска градина, училище и спирки на градския транспорт. Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до всички части на Варна.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • две тераси
  • избено помещение
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • спалня

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby