Продажба−35% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Колхозен пазар

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 2 Август 2025 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба95 500 €1 273 €/м²

Очакван наем456 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЮГ- ИЗТОК ТОП ЦЕНА - Дневна 26 м2 - Спалня 13 м2

Реф. : 49341

Имотът представлява:
► Входно антре;
► Просторен дневен тракт с кухненска част, място за мека мебел и хранене, тераса;
► Спалня;
► Баня и тоалет в едно;

Имотът се издава съгласно БДС

► Екстериорна блиндирана врата.
► Под: нивелирана замазка готова за полагане на настилка по Ваш избор.
► Стени: гипсова мазилка подготвени за боя или тапет.
► Мокри Помещения: циментова мазилка готова за полагане на фаянс и теракота.
► ВиК инсталация на тапа .
► ЕЛ инсталация: контакти, ключ и фасонки.
► МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма.

Висококачествено Ново Строителство монолитна зидария изпълнена с висок клас тухли на водещи производители. Висок клас ПВЦ дограма с всесезонен стъклопакет. Топлоизолация. Фасадна мазилка с висока устойчивост.

Имотът се намира в един от наи-предпочитаните за инвестиции централни райони на град Варна. Лесен и бърз достъп до търговски центрове, заведения и туристически атракции.

Екстри
Към имота се предлага подземен или надземен паркинг на преференциални цени. Имота е снабден със СОТ система гарантираща Вашето спокойствие.

→ Клиентите ни получават отстъпка при пазаруване от верига магазини GS Строймаркет. Възползвайте се от преференциални цени на строителни и мебелни материали, санитария и подови настилки за Вашият нов имот!

→ Работим в партньорство с три водещи мебелни фирми, за да Ви предложи индивидуална оферта, проект и изработка на обзавеждане за Вашият нов дом на гарантирано изгодни цени.

Забележка: Приложените снимки, скици, архитектурни разпределения и визуализации са илюстративни, и имат за цел да Ви дадат максимално добра и идейна представа за общия вид и разпределението на имота! Горепосочените са предоставени от собственика и публикувани с неговото съгласие!

За информация и огледи:

Пламен Николов , Вашият Коректен Консултант

тел: 0887010323 Реф. : 49341

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 375 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.