Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 2 Август 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба95 500 €1 273 €/м²
Очакван наем469 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 1 273 €/м² срещу 1 962 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Колхозен пазар, ул. Тодор Влайков. Имотът е част от нова сграда от 2027 г. с монолитно строителство и тухлени стени.

Разпределението включва входно антре, просторен дневен тракт с кухненска част и тераса, както и отделна спалня и баня с тоалетна. Площта е 75 кв.м., а изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е оборудвана с асансьор, има възможност за паркиране на подземен или надземен паркинг, а апартаментът се предлага в завършен вид по БДС с качествени материали като МДФ врати и ПВЦ дограма.

Локацията е удобна за живеене и инвестиция, близо до търговски центрове, заведения и градски удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 424 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 426 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 м2
  • спалня 13 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района