Sale−35% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 2 August 2025 Updated: 30 July 2026
Sale95,500 €1,273 €/m²
Expected rent454 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment424 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent454 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЮГ- ИЗТОК ТОП ЦЕНА - Дневна 26 м2 - Спалня 13 м2

Реф. : 49341

Имотът представлява:
► Входно антре;
► Просторен дневен тракт с кухненска част, място за мека мебел и хранене, тераса;
► Спалня;
► Баня и тоалет в едно;

Имотът се издава съгласно БДС

► Екстериорна блиндирана врата.
► Под: нивелирана замазка готова за полагане на настилка по Ваш избор.
► Стени: гипсова мазилка подготвени за боя или тапет.
► Мокри Помещения: циментова мазилка готова за полагане на фаянс и теракота.
► ВиК инсталация на тапа .
► ЕЛ инсталация: контакти, ключ и фасонки.
► МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма.

Висококачествено Ново Строителство монолитна зидария изпълнена с висок клас тухли на водещи производители. Висок клас ПВЦ дограма с всесезонен стъклопакет. Топлоизолация. Фасадна мазилка с висока устойчивост.

Имотът се намира в един от наи-предпочитаните за инвестиции централни райони на град Варна. Лесен и бърз достъп до търговски центрове, заведения и туристически атракции.

Екстри
Към имота се предлага подземен или надземен паркинг на преференциални цени. Имота е снабден със СОТ система гарантираща Вашето спокойствие.

→ Клиентите ни получават отстъпка при пазаруване от верига магазини GS Строймаркет. Възползвайте се от преференциални цени на строителни и мебелни материали, санитария и подови настилки за Вашият нов имот!

→ Работим в партньорство с три водещи мебелни фирми, за да Ви предложи индивидуална оферта, проект и изработка на обзавеждане за Вашият нов дом на гарантирано изгодни цени.

Забележка: Приложените снимки, скици, архитектурни разпределения и визуализации са илюстративни, и имат за цел да Ви дадат максимално добра и идейна представа за общия вид и разпределението на имота! Горепосочените са предоставени от собственика и публикувани с неговото съгласие!

За информация и огледи:

Пламен Николов , Вашият Коректен Консултант

тел: 0887010323 Реф. : 49341

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 375 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby