Продажба

Двустаен апартамент с панорама в нова сграда до 1-во РПУ, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба188 000 €2 892 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 2 892 €/м² срещу 1 962 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през март 2026 г., разположена в непосредствена близост до 1-во РПУ във Варна. Имота е на 5-ти от общо 6 етажа, което осигурява светлина и панорамна гледка. Строителството е тухлено с висококачествени материали, а сградата разполага с модерен асансьор. Апартаментът е в състояние по БДС, което позволява индивидуално завършване според предпочитанията на купувача. Локацията предлага спокойна градска среда с бърз достъп до централните части на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 834 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тиха градска среда
  • панорамна гледка
  • близо до център
Недостатъци
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района