Продажба−30% под пазара

Двустаен апартамент с ново строителство в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба79 000 €1 410 €/м²
Очакван наем455 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 56 кв.м, разположен в град Варна, в района на Колхозен пазар. Намира се на втори етаж в пететажна сграда, построена през 2028 година.

Жилището се издава по БДС стандарт, с подготвени стени и подове за довършителни работи по избор на купувача. Разполага с екстериорна блиндирана врата, МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма. Мокрите помещения са готови за полагане на фаянс и теракота, а ВиК и електроинсталациите са подготвени.

Сградата е с монолитна конструкция и висококачествена тухлена зидария, с топлоизолация и фасадна мазилка с висока устойчивост. Общите части са луксозно завършени с естествен гранит и ковано желязо, а асансьорът е хидравличен и безшумен.

Локацията е сред предпочитаните в централната част на Варна, с лесен достъп до търговски центрове, заведения и туристически атракции. Районът предлага удобства за ежедневен живот и инвестиционна стойност.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят ново строителство с възможност за индивидуално довършване в удобен и комуникативен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • луксозни общи части
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района