Sale−30% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 5 February 2026 Updated: 30 July 2026
Sale79,000 €1,410 €/m²
Expected rent454 € /mo
Area
56 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr
Monthly payment351 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent454 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 56 кв.м, разположен в град Варна, в района на Колхозен пазар. Намира се на втори етаж в пететажна сграда, построена през 2028 година.

Жилището се издава по БДС стандарт, с подготвени стени и подове за довършителни работи по избор на купувача. Разполага с екстериорна блиндирана врата, МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма. Мокрите помещения са готови за полагане на фаянс и теракота, а ВиК и електроинсталациите са подготвени.

Сградата е с монолитна конструкция и висококачествена тухлена зидария, с топлоизолация и фасадна мазилка с висока устойчивост. Общите части са луксозно завършени с естествен гранит и ковано желязо, а асансьорът е хидравличен и безшумен.

Локацията е сред предпочитаните в централната част на Варна, с лесен достъп до търговски центрове, заведения и туристически атракции. Районът предлага удобства за ежедневен живот и инвестиционна стойност.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят ново строителство с възможност за индивидуално довършване в удобен и комуникативен район.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • качествени материали
  • луксозни общи части
  • централна локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby