Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба81 900 €1 489 €/м²
Очакван наем456 € /мес
Площ
55 м²
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с обща площ от 47 кв.м., разположен в град Варна, в района на Колхозен пазар. Сградата е тухлена, построена през 2010 година, което гарантира по-съвременна конструкция и изолация.

Апартаментът е на партерен етаж с допълнително сутеренно ниво, което осигурява отделна спалня и повече пространство. На първото ниво са разположени хол с кухненски бокс и баня с тоалетна, което прави разпределението удобно и практично за ежедневна употреба.

Жилището е напълно обзаведено с мебели и бяла техника, включително климатик, пералня със сушилня, бойлер, печка и хладилник. Състоянието е добро, а разходите за битов ток са ниски, което е предимство за дългосрочно ползване или отдаване под наем.

Локацията е тиха улица в близост до Колхозен пазар и магазин Била, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Районът е подходящ както за живеене, така и за малък бизнес или офис.

Имотът представлява балансирана възможност за различни нужди, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
  • тиха улица
  • добра локация
Недостатъци
  • партер, нисък етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района