Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент на среден етаж в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба85 000 €1 700 €/м²

Очакван наем455 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.6% · 7 000 €

92 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
85 000 €▼ 7 000 € (7.6%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в квартал Колхозен пазар, град Варна. Имотът е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, спалня, баня с тоалетна и общ балкон към двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство на етап Акт 14, с тухлени стени и среден етаж, което предполага добра изолация и комфорт. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е удобна, с близост до транспорт, детски градини, училища и магазини, което улеснява ежедневието и предлага възможности за инвестиция.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
среден етаж
близо до транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.