Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 3 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale85,000 €1,700 €/m²
Expected rent454 € /mo
Area
50 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment377 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent454 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.6% · 7,000 €
  1. 92,000 €7 June 2026Първоначална цена
  2. 85,000 €▼ 7,000 € (7.6%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в квартал Колхозен пазар, град Варна. Имотът е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, спалня, баня с тоалетна и общ балкон към двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство на етап Акт 14, с тухлени стени и среден етаж, което предполага добра изолация и комфорт. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е удобна, с близост до транспорт, детски градини, училища и магазини, което улеснява ежедневието и предлага възможности за инвестиция.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • среден етаж
  • близо до транспорт
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 8%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • балкон

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby