Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с паркомясто

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба85 000 €1 328 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна, спалня, входно антре и тераса, като помещенията са функционално организирани.
Сградата е ново строителство от тухли, с асансьор и видео-наблюдение, като апартаментът се предлага по БДС с възможност за завършване по желание.
Районът е с нова инфраструктура, близо до училища, детски градини и транспортни връзки, в спокойна жилищна среда.
Подходящ за семейно жилище с удобства и възможност за паркомясто в комплекса.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.