Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с тераса

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба84 990 €1 370 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

62 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в Кайсиева градина, град Варна.
Имотът има функционално разпределение с входно антре, дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, паркинг и видеонаблюдение.
Районът е в процес на развитие с предстоящо изграждане на парк и ритейл парк, което подобрява удобствата и потенциала за инвестиция.
Подходящ имот както за семейно жилище, така и за инвестиция с добър баланс между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.