ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна, ново строителство

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба86 990 €1 449 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина.

Разпределението е функционално, подходящо за ежедневна употреба с удобни пространства.

Сградата е ново строителство от тухла, с очаквана година на завършване 2027, разположена на 4-ти етаж от 10.

Районът е динамично развиващ се с добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за нарастване на стойността във времето.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.