Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба124 900 €1 301 €/м²

Очакван наем477 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Изгрев, ново строителство от 2026 г. с очакван акт 16 до края на годината.
Разпределение: просторна дневна с кухня (33 кв.м), спалня (15 кв.м), антре, баня с тоалетна и собствен двор от 25 кв.м.
Сградата е тухлена, с асансьор, подземно паркомясто и видеонаблюдение, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.
Квартал Изгрев е тих и озеленен, с близост до бул. Христо Смирненски и всички необходими удобства като училища, детски градини и транспорт.
Имотът е подходящ за живеене с акцент върху простор и комфорт, комбинирани с удобна локация и нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен двор
ново строителство
асансъор
подземно паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.