Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Izgrev

VarnaIzgrev

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale124,900 €1,301 €/m²

Expected rent481 € /mo

Area

96 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment554 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent481 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 73 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Изгрев, ново строителство от 2026 г. с очакван акт 16 до края на годината.
Разпределение: просторна дневна с кухня (33 кв.м), спалня (15 кв.м), антре, баня с тоалетна и собствен двор от 25 кв.м.
Сградата е тухлена, с асансьор, подземно паркомясто и видеонаблюдение, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.
Квартал Изгрев е тих и озеленен, с близост до бул. Христо Смирненски и всички необходими удобства като училища, детски градини и транспорт.
Имотът е подходящ за живеене с акцент върху простор и комфорт, комбинирани с удобна локация и нова сграда.

Pros and cons

Pros

просторен двор
ново строителство
асансъор
подземно паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.