Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Изгрев

ВарнаИзгрев

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба124 900 €1 301 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🌿 НОВ ДВУСТАЕН / ДНЕВНА 33m2 / СПЛАНЯ 15m2 / ВЕРАНДА 25m2 | КВ.ИЗГРЕВ | ПАРКОМЯСТО | ЮГОЗАПАД ☀️

0879 590 800 - ЛЮБЕН ЛЮБЕНОВ

📍 Варна, кв. Изгрев на метри от бул. Христо Смирненски

Предлагаме Ви просторен и функционален двустаен апартамент, който съчетава големи помещения, отлична локация и собствена веранда с усещане за двор.

🏡 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
🔹 Входно антре

🔹 Всекидневна 33 кв.м с кухненска част 🛋️

🔹 Спалня 15 кв.м 🛏️

🔹 Баня с тоалет 🚿

🔹 Излаз към веранда (25 кв.м) от двете стаи 🌿

📐 ПЛОЩИ:
📏 72 кв.м с общи части

🌿 25 кв.м веранда

➡️ Общо: 96 кв.м усещане за пространство

🌞 ПРЕДИМСТВА:
✅ Югозападно изложение топъл и слънчев имот

✅ Изключително просторна дневна

✅ Веранда тип двор идеална за релакс, барбекю или озеленяване

✅ Подземно паркомясто 🚗

✅ Тих и спокоен район с бърз достъп до всичко необходимо

🏢 СГРАДА:
✔️ Нова жилищна сграда

✔️ Очаквано завършване: края на 2026 г.

✔️ Качествено строителство

📍 ЛОКАЦИЯ:
✔️ Спокойствие и зеленина

✔️ Бърз достъп до градски транспорт 🚌

✔️ В близост до супермаркети, училища и детски градини

💶 Цена: 129 900

🎯 Перфектен избор за собствен дом или инвестиция с отличен потенциал!

📞 Свържете се за повече информация и оглед!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.