Sale−32% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Izgrev

VarnaIzgrev

Published: 1 April 2026 Updated: 7 July 2026

Sale124,900 €1,301 €/m²

Expected rent483 € /mo

Area

96 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment554 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent483 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 71 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🌿 НОВ ДВУСТАЕН / ДНЕВНА 33m2 / СПЛАНЯ 15m2 / ВЕРАНДА 25m2 | КВ.ИЗГРЕВ | ПАРКОМЯСТО | ЮГОЗАПАД ☀️

0879 590 800 - ЛЮБЕН ЛЮБЕНОВ

📍 Варна, кв. Изгрев на метри от бул. Христо Смирненски

Предлагаме Ви просторен и функционален двустаен апартамент, който съчетава големи помещения, отлична локация и собствена веранда с усещане за двор.

🏡 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
🔹 Входно антре

🔹 Всекидневна 33 кв.м с кухненска част 🛋️

🔹 Спалня 15 кв.м 🛏️

🔹 Баня с тоалет 🚿

🔹 Излаз към веранда (25 кв.м) от двете стаи 🌿

📐 ПЛОЩИ:
📏 72 кв.м с общи части

🌿 25 кв.м веранда

➡️ Общо: 96 кв.м усещане за пространство

🌞 ПРЕДИМСТВА:
✅ Югозападно изложение топъл и слънчев имот

✅ Изключително просторна дневна

✅ Веранда тип двор идеална за релакс, барбекю или озеленяване

✅ Подземно паркомясто 🚗

✅ Тих и спокоен район с бърз достъп до всичко необходимо

🏢 СГРАДА:
✔️ Нова жилищна сграда

✔️ Очаквано завършване: края на 2026 г.

✔️ Качествено строителство

📍 ЛОКАЦИЯ:
✔️ Спокойствие и зеленина

✔️ Бърз достъп до градски транспорт 🚌

✔️ В близост до супермаркети, училища и детски градини

💶 Цена: 129 900

🎯 Перфектен избор за собствен дом или инвестиция с отличен потенциал!

📞 Свържете се за повече информация и оглед!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.