Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент 70 кв.м в Изгрев, Варна с югоизточно изложение

ВарнаИзгрев
Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба120 000 €1 714 €/м²
Очакван наем483 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен във Варна, квартал Изгрев. Имотът е на втори етаж в нова сграда с 11 етажа.

Разпределението е функционално, с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня. Жилището се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и модерни общи части. Предстои издаване на Акт 16.

Квартал Изгрев е предпочитан заради добрата инфраструктура, близостта до училища, магазини и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на локацията и съвременната сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района