Продажба+52% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба188 000 €2 724 €/м²
Очакван наем474 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 9 000 €
  1. 197 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 188 000 €▼ 9 000 € (4.6%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м. в квартал Изгрев, град Варна. Жилището се намира на трети етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухня (27 кв.м.), спалня (14 кв.м.), баня с тоалетна, коридор с дрешник и широк балкон (5.42 кв.м.) с източно изложение.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с контрол на достъпа и добре поддържани общи части. Към имота има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, с близост до автобусни спирки, училища, университети, болници и търговски обекти.

Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и удобства за комфортно ежедневие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркомясто
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (27 кв.м.)
  • спалня (14 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района