Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с паркомясто

ВарнаИзгрев
Публикувано: 28 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба105 000 €1 590 €/м²
Очакван наем485 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (146 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (146 имота) — 1 590 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Изгрев, ул. '55-та'. Имотът е част от нова жилищна сграда с общо 10 апартамента.

Разпределението включва обща площ от 66 кв.м, като към апартамента има и изба от 8,15 кв.м. Вътрешното пространство е със стени и тавани на мазилка, подове на замазка и основни инсталации за вода и електричество.

Сградата е тухлена, строителството започва през октомври 2026 г., а разрешението за строеж е от август 2026 г. Имотът се намира на втори етаж от пететажна сграда с асансьор и осигурено паркомясто.

Локацията е в район Приморски, близо до централната част на града с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 485 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • завършен до степен за приемателна комисия

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района