Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Изгрев с тераса и гледка

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба169 000 €1 043 €/м²
Очакван наем520 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~95 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (308 имота)

Площ
162 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем520 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (308 имота) — 1 043 €/м² срещу 1 629 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Изгрев, град Варна, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 2007 г.

Разпределението включва коридор, две бани с тоалетни, килер, дневен тракт с кухня и трапезария, три спални и две тераси, като една от тях е покривна с гледка.

Сградата е тухлена конструкция с поддържани общи части и налични основни комуникации. Всяка стая е оборудвана с климатик.

Локацията е близо до Военна болница и предлага удобства като училища, детски градини, спирки и спортни съоръжения в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване със своето функционално разпределение и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 520 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • климатик във всяка стая
  • тухлено строителство
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • западно - северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • тоалет
  • баня
  • втора баня
  • спалня
  • спалня
  • офис стая

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района