ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба98 000 €1 580 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен във Варна, квартал Изгрев.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, дневна с кухня (24.33 кв.м), спалня с дрешник и балкон от 4.84 кв.м.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с предвиден асансьор и качествени материали, както и модерни удобства като интернет и видеонаблюдение.

Локацията е с лесен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и супермаркет на около 100 м, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.