Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с паркомясто

ВарнаИзгрев
Публикувано: 28 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба103 000 €1 661 €/м²
Очакван наем485 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (146 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (146 имота) — 1 661 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Изгрев, ул. '55-та'.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел, осигуряващо функционално използване на площта от 62 кв.м.
Сградата е ново строителство от тухла, с предстоящ завършек през 2028 г., оборудвана с асансьор и паркоместа.
Локацията е в район с добра инфраструктура и удобен достъп до централната част на града.
Подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобства и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 485 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района