Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с тераса

ВарнаИзгрев
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба116 000 €2 000 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 664 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор и паркоместа, построена по БДС стандарти с качествени материали и съвременни инсталации.

Локацията е комуникативна, близо до главни булеварди, спирки на градски транспорт, магазини и училища, като същевременно районът е тих.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция поради баланса между удобство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района