Продажба

Двустаен апартамент в ХЕИ, Варна с тераса на първи етаж

ВарнаХЕИ
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба155 000 €2 540 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в ХЕИ (15 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в ХЕИ (15 имота) — 2 540 €/м² срещу 2 273 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал ХЕИ, Левски, разположен на първи етаж от панелна сграда.

Разпределението включва дневна/хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява функционално ползване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, без конкретни данни за годината на строителство; имотът разполага с изба от 3.41 кв.м.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и удобства в близост.

Подходящ е за постоянно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем поради балансираното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в ХЕИ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • изба
  • първи етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района