Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент в Гранд Мол, Варна с тераса

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба186 199 €3 650 €/м²
Очакван наем514 € /мес
Площ
51 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска826 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 003 €/м² срещу 2 390 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 51 кв.м, разположен в град Варна, район Гранд Мол. Имотът се намира на последния 11-ти етаж в сграда от 2025 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и обща тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и съвременни материали, като имотът е нов и не е използван.

Комплексът е затворен с контролиран достъп, което гарантира спокойствие и сигурност за живущите.

Подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в градска среда с добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 826 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района