Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Цветен квартал

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба119 000 €1 545 €/м²

Очакван наем477 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 15 Двустаен с опция за преустройство в тристаен ! ул. Кокиче
Детайлна информация на: - Реф. : 43933

Имотът представлява:
► Входно антре;
► Просторен дневен тракт с кухненска част, място за мека мебел и хранене, панорамна тераса
► Родителска спалня с тераса;
► Баня и тоалет в едно
► Маза.

Състояние
Имотът се издава съгласно БДС

► Екстериорна блиндирана врата.
► Под: нивелирана замазка готова за полагане на настилка по Ваш избор.
► Стени: гипсова мазилка подготвени за боя или тапет.
► Мокри Помещения: циментова мазилка готова за полагане на фаянс и теракота.
► ВиК инсталация на тапа .
► ЕЛ инсталация: контакти, ключ и фасонки.
► МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма.

Строителство
Висококачествено Ново Строителство монолитна зидария изпълнена с висок клас тухли на водещи производители. Висок клас ПВЦ дограма с всесезонен стъклопакет. Топлоизолация. Фасадна мазилка с висока устойчивост.

Сградата
Луксозно завършени общи части на естествен гранит, парапети от ковано желязо, хидравличен асансьор с долно машинно - гарантиращ безшумната работа на съоръжението.

Сградата е с контролиран достъп. Добре поддържани общи части, железни парапети, асансьор. Домофонна система за контролиран достъп в сградата.

Отлична Локация:
Имотът се намира в един от най-предпочитаните за живеене и инвестиция райони на град Варна. Лесен и бърз достъп до главни пътни артерии, училища, детски градини, автобусни спирки, аптеки, супермаркети.

За информация и огледи:

Пламен Николов, Вашият Коректен Консултант

тел: 0887010323 Реф. : 43933

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.