Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба117 990 €1 685 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, Цветен квартал.

Разпределение: коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалет, перално помещение и тераса. Намира се на 3-ти от 4 етажа с южно изложение.

Строителство: тухла, нова сграда от 2026 г., издава се по БДС с възможност за завършване до ключ. Използвани ще бъдат висококачествени материали.

Локация: в ж.к. Изгрев, с удобен достъп до главни булеварди, хипермаркети, училища и детски градини.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
нова сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.