Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Цветен квартал, Варна с балкон

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба114 500 €1 635 €/м²

Очакван наем477 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м. в Цветен квартал, Варна. Жилището е разположено на втори етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва коридор, просторна дневна, една спалня, самостоятелна баня с тоалетна и балкон. Интериорът е функционален и подходящ за целогодишно живеене.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът ще бъде издаден по БДС и се намира на етап АКТ 14.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор и видеонаблюдение
ново строителство
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.