Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба94 500 €1 453 €/м²

Очакван наем477 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

6 / 13

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал, част от новострояща се сграда. Жилището е разположено на шести етаж от 13 и предлага балкон с площ 5,26 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня с излаз на балкон, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с предвидени качествени материали като многокамерен ПВЦ профил и двоен стъклопакет, отоплението е електрическо. Има асансьор и паркоместа.

Локацията е близо до Вятърна мелница и основни булеварди, което осигурява удобен достъп и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с практично разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
асансьор
паркомясто

Недостатъци

нужда от довършителни работи
отопление с електричество
строителство в процес

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.