Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Цветен квартал с асансьор, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба94 000 €1 468 €/м²

Очакван наем493 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем493 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Цветен квартал. Разполага с функционално разпределение на 64 кв.м, включващо две основни стаи. Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 година, на трети от четири етажа с наличен асансьор. Районът е добре развит, с бърз достъп до центъра, университети, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на локацията и съвременната сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.