Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Цветен квартал

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба105 000 €1 590 €/м²
Очакван наем477 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! ВЕЧЕ НА ВТОРА ПЛОЧА! ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ГОЛЯМА ДНЕВНА, В НОВОСТРОЯЩА СЕ СГРАДА ГЛЕДКА. ЕРА Варна Тренд предлага за продажба двустаен апартамент със застроена площ 57,5 кв.м (66,03 кв.м с общите части), разположен на десети етаж от общо 13 етажа. Състои се от входно антре (3,17 кв.м), просторна дневна с кухненски бокс (28,07 кв.м), спалня (10,17 кв.м), като двете стаи са с излаз на лоджия (4,13 кв.м), баня с тоалетна (2,94 кв.м) и килер (0,65 кв.м).

Жилището се продава необзаведено. Ще бъде завършено до степен БДС варо-гипсова мазилка и циментова замазка, многокамерен ПВЦ профил, двоен стъклопакет, двуосово отваряне; блиндирана входна врата. Отоплението ще бъде с електричество.

Двустайният апартамент се намира в близост до Вятърна мелница, над Цветен квартал, в нова луксозна сграда ГЛЕДКА, с прекрасна панорама към морето, нос Галата и града. Строителят е сигурен и доказал се на пазара, с изградено солидно портфолио от завършени и новостроящи се сгради, със спазени изпълнителни срокове. Сградата е проектирана с пет подземни и девет надземни етажа. Предлагат се за продажба двустайни и тристайни жилища, с различна квадратура, етаж, изложение и цена, като апартаментите на първите етажи разполагат със собствени обособени дворове. Сградата ще бъде изпълнена с най-висок клас материали, с модерна разчупена визия, функционално разгърната в пространството, предлагаща удобство и практичност на жилищните площи. Предвидени са подземни паркоместа, с лесен подход до всяко ниво. Достъпът до сградата е лесен - от бул. Христо Смирненски или бул. Цар Освободител. Открита строителна площадка - месец май 2025 г. В момента е на етап на строителство - втора плоча. Срок за въвеждане в експлоатация (Акт 16) - до края на 2028 г.

Оферта 0221983

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района