Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба164 990 €2 661 €/м²
Очакван наем484 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (80 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (80 имота) — 2 661 €/м² срещу 1 960 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда, разположен в Цветен квартал, Варна. Имотът е на последния, четвърти етаж и предлага морска и градска панорама.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като жилището е напълно обзаведено и готово за нанасяне.

Сградата е тухлена от 2025 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а към имота има включено паркомясто.

Локацията е удобна, близо до ул. Прилеп, автобусна спирка и супермаркет, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи ново строителство с готово обзавеждане и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 484 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • морска панорама
  • паркомясто включено
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района