Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Цветен квартал, Варна с тераса

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба115 000 €1 642 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Цветен квартал, Варна.

Жилището е с функционално разпределение, включващо дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с панорамна гледка.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, проектирана за енергийна ефективност и комфорт.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с добра инфраструктура, близост до училища, магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и съвременни стандарти на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.