Продажба

3-стаен апартамент в Цветен квартал, Варна с асансьор

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба185 000 €1 850 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (120 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (120 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 897 €/м².

3-стаен апартамент в град Варна, квартал Цветен, ново строителство от 2026 г. Разполага с 100 кв.м площ и се намира на 2-ри етаж от 7 в сграда с асансьор.

Имотът има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон. Към апартамента има и килер/перално помещение.

Сградата е тухлена, ново строителство с осигурени удобства като асансьор, паркомясто и видеонаблюдение. Предвидена е енергийна ефективност и ниски разходи за поддръжка.

Квартал Цветен е с развита инфраструктура, близо до магазини, училища и зелени площи, с удобен достъп до центъра на Варна и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем в търсен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района