Продажба

Тристаен апартамент в Цветен квартал, Варна с усвоени тераси

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба175 000 €2 058 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (120 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (120 имота) — 2 058 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Цветен квартал. Намира се на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две спални с излаз на тераса, отделна баня и тоалетна. Усвоените тераси увеличават светлината и пространството в жилището.

Сградата е панелна конструкция, без конкретни данни за годината на строителство, като апартаментът е в готово за нанасяне състояние и се предлага с обзавеждането.

Районът е спокоен и предлага бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и детски градини, което го прави подходящ за семейства.

Жилището е функционално разпределено и подходящо за ежедневен семеен живот с удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоени тераси
  • готово за нанасяне
  • спокоен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района