Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба172 800 €1 570 €/м²
Очакван наем553 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Цветен, разположен в нова жилищна сграда пред акт 15. Имотът е на трети от четири етажа с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневен тракт от 29 кв.м, две спални, коридор и две бани с тоалетни, като има и избено помещение. Изложението е югозападно с панорамна гледка.

Строителството е тухлено с качествени материали – 7-камерна дограма с троен стъклопакет, 15 см топлоизолация, гипсокартон и каменна вата за шумоизолация. Предвидени са инсталации за смарт управление и подово отопление.

Сградата е с луксозно завършени общи части, домофонна система, видеонаблюдение и зарядна станция за електромобили. Локацията е близо до бул. Христо Смирненски, в тиха зона, но с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с модерни удобства и спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • планиран акт 16
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 29 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • спалня 15 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района