Продажба

4-стаен апартамент с панорама в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба194 900 €2 051 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал (33 имота)

Площ
95 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал (33 имота) — 2 051 €/м² срещу 2 052 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Цветен, разположен на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда.

Разпределението включва 3 спални, хол, Г-образен коридор, 2 бани и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е построена през 1997 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Имотът има южно и източно изложение и предлага гледка към града и морето.

Локацията е централна, с близост до ясли, детски градини, училища и университети, както и лесен достъп до градски удобства.

Подходящ е за семейно живеене с добра връзка към инфраструктурата и удобствата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 91 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района