Продажба−21% под пазара

3-стаен апартамент в Цветен квартал с тераса и асансьор

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба139 500 €1 500 €/м²

Очакван наем553 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Цветен квартал. Разполага с коридор, всекидневна с кухненска част и излаз на тераса, две спални и две санитарни помещения. Жилището е разположено на трети етаж от четири, с източно изложение и правилни форми на стаите. Сградата е тухлена с луксозно завършени общи части, включително хидравличен асансьор и контрол на достъпа. Районът предлага удобен достъп до основни услуги като училища, детски градини, магазини и заведения. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за завършване "до ключ".

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
източно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.