Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, Цветен квартал

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба114 990 €2 211 €/м²

Очакван наем477 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ!!!ОБЗАВЕДЕН ГОТОВ ЗА НАНАСЯНЕ!!!ТОП ЛОКАЦИЯ!!!БЕЗ ПРЕХОД!!!Просторен двустаен апартамент в Цветен квартал, готов за нанасяне!

🌞 Светъл и уютен дом с югоизточно изложение и след основен ремонт!

Локация: Намира се в спокоен и същевременно комуникативен район в близост до Вятърната мелница. Удобен достъп до основни пътни артерии бул. Христо Смирненски и ул. Прилеп. На пешеходно разстояние от спирки на градски транспорт, магазини, аптеки и учебни заведения.

⸻

🏠 Разпределение:
Входно антре
Кухня с обособена трапезария
Просторно помещение, функциониращо като дневна и спалня
Тераса
Баня с тоалет
Изба

✅ Характеристики:
Среден етаж без преходни помещения
Югоизточно изложение топъл и енергийно ефективен апартамент
PVC дограма, нови електро- и ВиК инсталации
Напълно обзаведен с всичко необходимо за ежедневието: хладилник, пералня, микровълнова, вградени котлони и фурна, климатик

⸻

🅿 Допълнителни предимства:
Свободно паркиране в района
В близост: детска градина, училище, езикова гимназия, детска площадка, денонощен магазин

🔑 Идеален избор както за живеене, така и за инвестиция. Без нужда от допълнителни ремонти просто се нанасяш!За връзка и оглед: Цветана Ценкова 0879455534,0879831135

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.