Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент с обзавеждане в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба105 000 €2 441 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.8% · 10 100 €

115 000 €9 Декември 2025Първоначална цена
105 000 €▼ 10 000 € (8.7%) 3 Май 2026Намаление на цената
105 000 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
104 900 €▼ 100 € (0.1%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в панелен блок, разположен в Цветен квартал на град Варна. Намира се в близост до Първа езикова гимназия, детска градина и супермаркет Била, което осигурява удобен достъп до ежедневни услуги и градски транспорт. Жилището е с изложение запад, включва кухня с трапезария, дневна с излаз на тераса, баня с тоалетна и входно антре. Продава се обзаведено и разполага с избено помещение. Паркирането в района е свободно, което е предимство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до училище и детска градина
свободно паркиране
обзаведен
западно изложение

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.