Продажба

Двустаен апартамент с обзавеждане в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба105 000 €2 441 €/м²
Очакван наем482 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота)

Площ
43 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.8% · 10 100 €
  1. 115 000 €9 Декември 2025Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 10 000 € (8.7%) 3 Май 2026Намаление на цената
  3. 105 000 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
  4. 104 900 €▼ 100 € (0.1%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота) — 2 333 €/м² срещу 1 967 €/м².

Двустаен апартамент в панелен блок, разположен в Цветен квартал на град Варна. Намира се в близост до Първа езикова гимназия, детска градина и супермаркет Била, което осигурява удобен достъп до ежедневни услуги и градски транспорт. Жилището е с изложение запад, включва кухня с трапезария, дневна с излаз на тераса, баня с тоалетна и входно антре. Продава се обзаведено и разполага с избено помещение. Паркирането в района е свободно, което е предимство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 482 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 10 100 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до училище и детска градина
  • свободно паркиране
  • обзаведен
  • западно изложение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кухня с трапезария
  • дневен тракт
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района