Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба124 000 €3 100 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 37.8% · 34 000 €

90 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
118 000 €▲ 28 000 € (31.1%) 9 Юли 2026Повишение на цената
124 000 €▲ 6 000 € (5.1%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира на последния етаж в панелен блок в Цветен квартал, Варна. Жилището е с площ от 40 кв.м и е ремонтирано и обзаведено, което позволява незабавно ползване. Източното изложение осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, спалня, обща тераса към двете помещения, баня и WC. Локацията е добре развита и търсена, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциална добра възвръщаемост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
последен етаж
добра локация

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 38% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.