Продажба

Двустаен апартамент с дизайнерски интериор в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба289 990 €3 222 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (146 имота)

Площ
90 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 679 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (146 имота) — 3 222 €/м² срещу 2 702 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2025 г. в централната част на Варна. Жилището е с площ 90 кв.м. и се отличава с функционално разпределение, включващо просторен дневен тракт с кухня (27 кв.м.), спалня, два балкона, баня с тоалетна и перално помещение. Интериорът е създаден с висококачествени материали и мебели по поръчка, оборудван с модерни електроуреди. Апартаментът се намира на последния осми етаж с асансьор и разполага с прилежащо избено помещение. Възможна е покупка на паркомясто или двоен гараж. Цената включва ДДС.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • ново тухлено строителство
  • дизайнерски интериор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня 27 кв.м.
  • тераса
  • спалня
  • балкон
  • баня с тоалетна
  • перално помещение
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района