Продажба

Двустаен апартамент в Център Варна с тераса и източно изложение

ВарнаЦентър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба250 000 €2 941 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 2 941 €/м² срещу 2 700 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в центъра на Варна, зад Катедралния храм Успение Богородично.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, сервизно помещение, антре и тераса от 6 кв.м., което осигурява функционално и удобно ползване.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на втори етаж от шест, с източно изложение, което гарантира добра естествена светлина.

Локацията е удобна за градски живот – близо до пешеходната зона, Морската градина и всички основни удобства на центъра.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция заради локацията и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района