Продажба

Двустаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба250 000 €2 941 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота) — 2 941 €/м² срещу 2 700 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Център, разположен на втори етаж в сграда от 2025 година.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, килер, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена с контрол на достъпа и асансьор, а имотът разполага с прилежащо мазе и възможност за паркомясто в закрит паркинг.

Локацията е централна, с лесен достъп до магазини, заведения и градски транспорт, което улеснява градския начин на живот.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • килер
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района